Hipotecas

Pese al frenazo del sector, los promotores siguen acaparando un tercio de todo el crédito: 303.500 millones, igual que en 2007. Así, los expertos del sector inmobiliario consideran que el esfuerzo de la banca para provisionar 50.000 millones frente al ladrillo no servirá de nada si no se penalizan también los préstamos concedidos a promotores. Junto al crédito ligado a las constructoras -otros 102.258 millones, aunque en descenso por la crisis- los dos ramos suman un 43% de todo el crédito a las empresas. Pero, ¿por qué no ha descendido la financiación a las empresas promotoras?

Según Mikel Echevarren, consejero delegado de la consultora financiera Irea, el fenómeno responde a que estos préstamos “se mantienen vivos artificialmente para no tener que provisionarlos”. Hoy día, si la entidad los da por fallidos y se adjudica sus activos, debe provisionarlos al 10% inmediatamente, al 20% transcurrido un año y al 30% a los dos años –explica Echevarren. Asimismo, concluye que, si solo se elevan las provisiones sobre los activos adjudicados, la medida será claramente insuficiente pues “incentivaría que la banca siga refinanciando ese préstamo hasta el infinito”. Pero, de momento, los ecos sobre la nueva regulación que prepara el Gobierno solo hacen alusión a los activos adjudicados y no a los financiados.

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