Hipotecas

La reforma financiera de De Guindos, que persigue el saneamiento bancario, la recuperación de la credibilidad internacional y el abaratamiento de la vivienda, ya ha sido aprobada Consejo de Ministros. Pero, ¿a quién beneficiarán estas medidas?

Beneficiarios. Los nuevos compradores saldrán beneficiados ante la necesidad que tienen las entidades de dar salida a su ‘stock’ inmobiliario. Los precios bajarán, y las entidades proporcionarán a sus clientes la financiación necesaria para esas compras.

Perjudicados. Mientras se perfilan buenos tiempos para aquéllos que estén pensando en una inversión inmobiliaria, otros colectivos lo tendrán más complicado:

• Propietarios. Para la mayoría de los propietarios particulares, la vivienda es su único patrimonio. Ahora se ha recortado el valor potencial de ésta y la pérdida de valor se suma la merma generalizada de la renta disponible, asociada al paro o a los cambios salariales. ¿Resultado? Se sentirán más pobres.

• Segunda mano. Quienes quieran vender una vivienda usada, a veces motivados por situaciones de auténtica necesidad, van a encontrar un fuerte obstáculo: será inviable competir con una banca que oferta más barato y proporciona crédito para financiar la compra.

• Los desahuciados. Estas personas han perdido su vivienda pero lastran una deuda con el banco que, junto a los intereses, puede llegar a superar la cantidad pedida en préstamo. Ahora pueden encontrarse con el que era su hogar a la venta por un precio muy inferior al importe que deben.

Leer la noticia en Finanzas.com