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Deducciones fiscales para la próxima declaración de la renta de 2012

Aprovecha las desgravaciones fiscales con la compra de vivienda.
  • 7 dic 2011
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&quote; Las personas mayores de 65 años no tendrán que pagar impuestos por la compraventa de una vivienda. &quote;

Este último mes de diciembre es el periodo perfecto para ir preparando el borrador de la próxima declaración de la renta de 2012. La compra de vivienda, las reformas realizadas en la casa o la existencia de una cuenta vivienda son razones que pueden desgravar ante Hacienda. Se pueden dar las siguientes situaciones:

  • Si se formalizó la hipoteca antes del 20 de enero de 2006, se puede aplicar una deducción del 20% en los primeros 4.507,59 euros por persona y año, y el 15% sobre otros 4.507,59 euros (hasta 9.015,18 euros).
  • Si se suscribió una hipoteca entre el 20 de enero de 2006 y hasta el 31 de diciembre de 2010, por persona y año, se puede aplicar una desgravación del 15% sobre 9.015,18 euros. En ambos casos, también se obtendrán reducciones fiscales con amortizaciones anticipadas y adicionales.
  • Si se constituyó una hipoteca a partir del 1 de enero de este año, solo se podrá beneficiar de una deducción del 15% en el IRPF por año y persona, si la renta anual del titular es igual o inferior a 17.707,20 euros sobre un máximo de 9.040 euros. Asismimo, también se pueden descontar a Hacienda por amortizaciones adicionales. Si la renta anual del contribuyente se sitúa entre entre 17.707,20 euros y 24.107,20 euros se puede aplicar una desgravación proporcional del 15% en función de que si el importe se acerca más a la límite mínimo o máximo, llegando a cero en los 24.107,20 euros.
  • En cuanto a las obras de rehabilitación también existen rebajas fiscales según el año que se realizaron y el importe invertido. Las obras de mejora que cumplan todos los requisitos exigidos dan derecho a una deducción del 20% si la renta anual no excede los 71.007,20 euros.
  • Respecto a la cuenta vivienda, las personas con una renta anual inferior o igual a los 17.707,20 euros anuales puede desgravarse un 15% de las aportaciones que vaya ingresando para el pago de la casa hasta un máximo de 9.040 euros.
  • Asimismo, puedes reducir los impuestos a abonar a Hacienda tras la compraventa de una casa si parte del dinero obtenido se reinvierte.
  • Las personas mayores de 65 años no tendrán que pagar impuestos de los ingresos obtenidos por la compraventa de viviendas.

Leer la noticia en El País

Comentarios Realizar comentario
  1. Manuel dice:

    No es cierto del todo que hipotecas constituidas desde el 1 de enero de este año, para deducirse se tenga que tener un limite de renta, ya que se puede haber comprado el piso sobre plano antes de esa fecha y entonces no hay limite de renta, es como era anteriormente.

  2. Manuel dice:

    Lo que se refiere a personas mayores de 65 años, tiene que tratarse de su vivienda habitual.

    ¡ESTO NO ES SERIO! LO UNICO QUE HACEN ES CREAR CONFUSIÓN

    Por experiencia os digo que todas las páginas de anuncios de pisos no sirven para nada para vender un piso lo mejor es poner un cartel en la fachada.

  3. chus dice:

    Vivo con mis padres los dos tienen pensiones bajas. quisiera saber hasta cuanto tienen que ganar ellos para poder yo meterlos en mi declaración y me desgrave ya que el año pasado mi padre se paso 20 euros y tuve problemas.

  4. Juan Luis dice:

    He recibido el borrador y no figuran 1.101 Euros de un apartamento que tengo alquilado a un inquilino menor de 35 años y que no llega al IPREM, así como 320,59 Euros de derrama.

    Estas cantidades no se dónde se pueden poner en el borrador.

    Gracias.

    • C. García-Pando dice:

      Hola Juan Luis:

      Para la declaración del ejercicio de 2012, todavía permanece vigente la exención fiscal para los propietarios que alquilen una vivienda a inquilinos menores de 35 años con ingresos que no llegan al IPREM, tal y como puedes ver aquí http://noticias.pisos.com/ayudas-a-la-vivienda/categoria/alquilar/?.

      En cuanto a lo de la derrama, sí es deducible si la casa está en régimen de arrendamiento, para saber dónde reflejarlo es mejor que consultes con algún asesor fiscal, sobre este asunto.

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