Vivienda
El precio de la vivienda bajará con la limpieza de activos tóxicos
Se necesitan incentivos a la banca para que venda cuanto antes sus pisos. 
Hay entre 750.000 y un millón de pisos vacíos que no se venden ni se compran. Los expertos explican la situación por el escaso crédito hipotecario, causado en parte por la gran cantidad de pisos y suelo en sus balances. La llegada de pisos sustancialmente más baratos no se producirá hasta que el Gobierno decida cómo sanear esos activos. Una decisión que, para José García Montalvo, catedrático de Economía de la Universidad Pompeu Fabra, podría producirse en el primer semestre, dado que la reforma del sistema financiero es una prioridad para el PP.
Según Antonio Cabrales, catedrático de Economía de la Universidad Carlos III de Madrid, “la clave de que no hayan bajado más los precios está en que gran parte de la obra nueva está en manos de los bancos y no les interesa mucho que salga a precios realistas porque eso les crearía un agujero”. Asimismo, asegura que si se limpian estos activos “habría viviendas a precios más realistas y el crédito podría fluir, incluido para hipotecas a particulares”, afirma este economista. Por su parte, Julio Rodríguez, economista y expresidente del Banco Hipotecario, señala que, para esta tarea de limpieza, es esencial que el Banco de España otorgue incentivos a la banca para que venda cuanto antes sus pisos.
