Vivienda
La demanda se revitaliza durante los primeros meses de 2010
Hay más llamadas, visitas e interesados en hacerse con un inmueble. 
El interés de los compradores está saliendo a flote estos primeros meses de 2010. La demanda en el sector inmobiliario se había frenado estos últimos años desde la burbuja inmobiliaria. No obstante, parece que este nuevo año, los potenciales clientes están recuperando la confianza. Respecto al cierre de 2009, la compraventa de vivienda se está recobrando poco a poco. Según confirman desde la consultora inmobiliaria Jones Lang LaSalle, “hay más llamadas, visitas e interesados en hacerse con un inmueble”. Aunque todavía esta compañía no tiene todas consigo, pues espera que se confirme en los próximos tres meses y no sea “un oasis en el desierto”.
Tras los últimos datos del Instituto Nacional de Estadística (INE) sobre la caída de la venta de vivienda, la firma no se ha visto “sorprendida” ante los datos. Asimismo, han revelado no sentirse muy seguros en qué medida el ‘stock’ actual de casas se ha reducido, pues en el caso de la venta de viviendas nuevas registradas como vendidas, muchas de ellas se había vendido hace dos o tres años y se han entregado ahora. Desde esta compañía aseguraron que existe una cartera real de demandantes de pisos en España, sin embargo, el voumen de ventas dependerá del “ajuste de precios y el comportamiento del mercado financiero, sin olvidar la elevada tasa de paro”.
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Demanda? pero que mentiras decís… Yo llevo un año buscando y voy a seguir esperando, no han bajado el 50% que tienen que bajar. Que manía con que van a subir!
Como los particulares no se pongan las pilas(reducción de precio) los bancos y las inmobiliarias , les van a comer las tostadas. Ellos que se creen que tienen una mina de oro.
Que entren en Metrovacesa o en la sección de Inmobiliaria de los Bancos y Cajas , y se darán cuenta que las reducciones de precios son del 50% .
Para Pixe y Palucos:
Lo primero no se puede generalizar a la hora de las bajadas en todo tipo de viviendas y en todas las zonas.
Lo segundo, una persona que haya comprado una vivienda, por ejemplo, en 160.000 € (no todas las viviendas vales 300/400/500.000 euros), y tenga una hipoteca del 80% de su valor, o sea 128.000 €, muy imbecil tiene que ser para que, después de pagar 32.000 € hasta la diferencia de la hipoteca, luego,llegue gente como vosotros dos diciéndole:
Chico, como la vivienda tiene que bajar un 50%, es decir que tu vivienda ahora vale 80.000 €, para que yo te la compre, le dices, vete a la entidad que te dió la hipoteca, entregas 48.000 €, para que se quede solo una hipoteca de 80.000 €, y luego vienes y me la vendes a mi. Es decir que este “especulador”, que por haberse quedado en el paro, se encuentra agobiado con su hipoteca, tiene que peder 32.000+48.000=80.000€, sin contar impuestos, para que tú o vosotros, le compreis la vivienda.
Que haya bancos o grandes promotoras que hagan esos descuentos, cosa que lo ducho mucho si tienen una hipoteca alta, pues bien, pero el pobre parado que tiene que vender su vivienda seguro que antes se la dará al banco en dación de pago.
¿ Vosotros dos, venderias perdiendo 80.000 €, conforme a mi explicación?. Por vuestros comentarios, tontos no pareceis.
Yo compré una vivienda en 2.007 en 180.000 € en la costa, y os puedo a segurar que antes le pego fuego o la regalo a alguien necesitado, que peder 90.000 € para que se aproveche uno de los tantos buitres que pululan por nuestra geografía pidiendo a grito pelado bajadas del 50%. Sabrán los muy capullos lo que estan diciendo.
Calmaaa…. Mi experiencia es que en lo que llevamos de 2010 he vendido un adosado y un piso, ambos de mi propiedad, y no hay semana que no enseñe alguno de los otros que me quedan. Yo los tenía libres de cargas, pero los compradores han conseguido hipotecas el 80% de la tasación en el BBVA. Me comentan los compradores que los bancos Psoeros ahora están dando hipotecas para que el Gobierno socialista tenga mejor reputación de cara a las elecciones municipales de 2011 y las autonómicas y generales del 2012.
También he de decir que eran las viviendas más baratas por m2 de la zona (y sin rebajarlas el 50% infinito que piden los fuerza gangas). Así que se están vendiendo inmuebles de nuevo por que algunos bancos y cajas están dando hipotecas con condiciones de antes del Boom. Primero venderemos las más baratas, cuando se acaben venderemos las baratas, luego las a precio, etc. Quien quiera seguir esperando es su opción y a los que vendemos sin cargas nos conviene.
Un saludo.
Tengo una vivienda seminueva puesta a la venta en un buen sitio de la ciudad, si no la vendo la alquilaré, las gallinas que entran por las que salen pero mi vivienda no la rebajo de precio con tal de venderla a toda costa, como yo supongo que muchos propietarios, así que los que espereis gangas tendreis que tener paciencia y dejar pasar años y años de vuestra vida….pixe, un año buscando? eso no es nada chaval/a, la vida es larga..sigue buscando….