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La inoperancia de las subastas remata al mercado inmobiliario

El actual sistema no da facilidades a los compradores, por lo que la vivienda embargada se la queda el propio banco.
  • 9 jul 2012
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El mercado inmobiliario está dominado por el amplio stock de viviendas que acumulan las entidades financieras. Muchas de ellas provienen de embargos por impagos, que deben sacar al público en subastas judiciales. Sin embargo, las más de 200.000 subastas que se suceden al año en España se convierten en un mero trámite, ya que la entidad financiera acaba quedándose con su propio piso en un 95% de las ocasiones, según Jorge Zanoletty, presidente de la asociación profesional de Gestión de Adjudicados.

Zanoletty pide un cambio en el sistema judicial, ya que los actuales mecanismos impiden que un particular pueda pujar en las mismas condiciones que los bancos. “Al final se está dando una situación de bloqueo ya que las viviendas en stock no terminan de venderse, lo que no beneficia a nadie”. El actual proceso de subasta se hace largo y tedioso para un particular, con una media de 914 días, según el departamento de servicios jurídicos de BBVA. Además, el particular debe superar trámites actualmente complicados, como depositar un 20% de la puja, cuando la falta de liquidez es uno de los problemas reinantes en la actual crisis. “Es pura inoperancia que contribuye a rematar al mercado, al no dar ninguna facilidad a los compradores”, concluye Zanoletty.

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