Vivienda
La rehabilitación debe recoger el testigo de la construcción
La tasación de las viviendas por parte de los bancos y cajas "no reflejan su valor de mercado". 
La sobrevaloración de los pisos y el “masivo stock’” de viviendas son los dos grandes escollos que impiden una recuperación en el mercado inmobiliarios español. Para iniciar la revitalización, los precios deberían descender un 27% con el fin de que se produzca el “ajuste necesario”, según el informe ‘Coyuntura Global del Mercado Inmobiliario Español’ de Aguirre Newman. España presenta actualmente más de 600.000 viviendas nuevas sin vender y casi 400.000 inmuebles en construcción. “Absorber este masivo volumen de inmuebles es el gran reto para nuestro país”, afirman desde la consultora inmobilaria.
La tasación de las viviendas por parte de las entidades bancarias “no reflejan el verdadero valor de mercado” y ha sido una de las principales causas que han reducido la inversiones. En el informe, advierten que existen alrededor de 21 fondos oportunistas extranjeros con interés real de invertir 8.500 millones de euros en España, que aún están esperando el ajuste del mercado.
La rehabilitación de las viviendas obsoletas en España (alrededor de 5,6 millones), la inversión pública en “construcción productiva”, el ajuste de las tasaciones y la creación de un marco legal más beneficioso para el capital extranjero son algunos de los caminos que han sugerido desde la consultora para salir de este parón y recuperar el peso del sector inmobiliario en el PIB español.
Redacción/pisos.com
