Vivienda

El negocio de las cooperativas de vivienda podría reactivarse si se abriera el grifo del crédito. Se trata de empresas formadas por personas que quieren construir su propia vivienda y consiguen eliminar intermediarios al ser los mismos propietarios los que controlan el proceso de construcción, con ayuda de un gestor.  La fórmula, debilitada durante el ‘boom’ por el coste de los terrenos y por las hipotecas fáciles que daban acceso a viviendas ya construidas, podría haber remontado con el pinchazo inmobiliario pero existe un factor que la mantiene estancada: el crédito no fluye.  Así lo confirma el presidente de la Confederación de Cooperativas de Viviendas (Concovi), Alfonso Vázquez Fraile: “Estamos a la espera de medidas por parte del Gobierno para facilitar el acceso al crédito”.

Vázquez afirma que hay demanda de vivienda y permisos de edificación, pero “muchos no se atreven a comenzar hasta no tener los créditos asegurados”, de modo que sin financiación no puede adquirir suelo aún cuando está “más barato que nunca”.  Otro problema para este negocio es la cantidad de dinero inicial que los socios deben aportar para poner en marcha una cooperativa, “como mínimo un 20% del importe de las obras de su vivienda”. Algo que desde Concovi ven “complicado, bien porque los ahorros se han terminado esfumando, bien porque acceder al crédito bancario ya no es el sencillo trámite que fue hace tiempo”.

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