Vivienda

Los promotores proponen otra estrategia para la banca para dar salida los inmuebles de su propiedad. El plan del Gobierno para que los bancos depositen altas provisiones por sus activos tóxicos inmobiliarios con el fin de que se vean obligados a sacarlos al mercado rebajados de precio, no satisface al sector promotor. Desde la Asociación de Promotores y Constructores de España (APCE), su presidente, José Manuel Galindo, ha pedido a los bancos que no rebajen los precios de los pisos a “niveles excesivamente bajos”, ya que esto “penalizaría” a los promotores y perjudicaría la riqueza de las familias. Por su parte, ha propuesto que se faciliten las ventas mejorando los tipos de interés, el ‘loan to value’ o los plazos de financiación.

“Si una hipotética bajada de precios no va acompañada de crédito tampoco se van a formalizar las ventas”, apunta Galindo. Asimismo, ha añadido que aunque las provisiones para los pisos sean del 35%, los inmuebles no tienen por qué rebajarse ese porcentaje añadido del 16% además del descenso del 19%, registrado por el Ministerio de Fomento desde el inicio de la crisis. Galindo propone una rebaja a un precio “razonable”: “No queremos forzar el precio a la baja o al alza, queremos que vaya al encuentro de la demanda”. Por otra parte, también insta a las entidades financieras a que den préstamos hipotecarios también a los pisos que no sean de su propiedad. “Creemos que es tan bueno que salgan las viviendas de los balances de los bancos, como que salgan de nuestros balances, porque si no se pueden convertir en subestándar y nuestras viviendas podrían acabar siendo suyas”, explica Galindo.

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