Vivienda

La numerosa lista de impuestos que gravan a la compraventa y construcción de las viviendas es uno de los grandes desequilibrios que existen hoy en día, según los expertos. De hecho, los datos hablan: en Europa los costos relacionados con la compraventa de pisos superan el 5% de la media, mientras que en España sobrepasan el 11%. “Esta divergencia tan destacada de los costes asociados a la compraventa de viviendas que tenemos en España está liderada por la elevada presión fiscal que afecta a nuestro mercado inmobiliario y en parte también, por los tipos de interés a los que contratamos los españoles las hipotecas, que de ninguna manera se equiparan a los tipos europeos”, señala desde MBQ Group, empresa dedicada a la gestión y venta de activos inmobiliarios. Es más, añade que si se suman los costes urbanizadores se elevarían al 20%.

Asimismo, desde esta compañía señalan el “engorroso” proceso administrativo que implica la burocracia en España. Desde que un promotor compra el suelo hasta que vende la vivienda se puede tardar hasta de media más de 7 años, en ocasiones, incluso más de 15 años. Por otra parte, desde MBQ Group apuntan que la subida del IBI en estos momentos que se están rebajando los precios resulta “hipócrita”, así como la recuperación del Impuesto de Patrimonio que castiga al ahorrador y provoca la huida de inversores extranjeros. “Si el actual Gobierno de España quiere presumir de liberal y mejorar el acceso a la vivienda, bien podría empezar por liberalizar el mercado del suelo, optimizar y reducir la ingente e insufrible cantidad de trámites que estancan la actividad del sector, y reducir los gravámenes que se aplican sobre la vivienda, en vez de sufragar un insostenible e improductivo gasto público con un bien que es, por mandato constitucional y sin él, un derecho imprescindible de todos los españoles”, señalan desde el grupo.

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