Vivienda

Comprar una casa en el extranjero no es un tarea fácil. Para obtener una buena compra se deben tener en cuenta algunos aspectos previos para correr los menos riesgos posibles. Algunos de estos consejos son los siguientes:

1. Conocer la situación socioeconómica del país y el entorno donde se quiere comprar la casa. El país puede estar en crisis y se puede devaluar la moneda al hacer el cambio de divisa. Es mucho más recomendable que sea en la zona euro. También es imprescindible conocer la comunicación de transportes y las áreas de ocio y servicios que tiene el área circundante de la vivienda.
2. Conocer el funcionamiento jurídico del país. Todo el proceso burocrático (registro, notariado, derechos y deberes del comprador, etc.) puede ser clave para saber en qué medida perjudica o beneficia la compra de una casa en ese país extranjero, así como saber los impuestos que hay que pagar. Es obligatorio firmar una traducción jurada al castellano.
3. Contratar un abogado nativo del lugar para que informe al comprador de todos las condiciones y cláusulas importantes del contrato.
4. Informarse sobre las obligaciones fiscales que implica comprar un inmueble en ese país: impuestos en la adquisición, mantenimiento y venta del inmueble.
5. Conocer los gastos de mantenimiento que supondrá conservar la vivienda en buen estado (los impuestos de las autoridades locales, las cuotas de comunidad, del alquiler de contadores de agua, electricidad y gas, el seguro de la vivienda, el mantenimiento general, etc.).
6. Saber previamente la forma de pago. Generalmente, si el inmueble se encuentra dentro de los países de la Unión Europea, lo más recomendable es abrir una cuenta un banco del país y pagarlo en euros. No obstante, si se necesita hacer un cambio de divisa lo más aconsejable es abrir una cuenta en un banco del país (en la moneda local y convertible a euros) y realizar el pago mediante cheque conformado.
7. Saber que la promotora o vendedor es fiable.
8. No confiar el pago del mantenimiento de la casa solo con el alquiler. El total de los gastos no puede depender solo de las rentas obtenidas por su alquiler. Conviene consultar a un especialista que conozca la zona y asegurarse de que se podrá mantener en buen estado en el caso de que se quede vacía.

Leer la noticia en Consumer Eroski