Vivienda

La propiedad de una vivienda en España está gravada por muchos conceptos fiscales. A pesar del cambio favorable, con la recuperación de la deducción fiscal por la compra de vivienda habitual y del mantenimiento del IVA superreducido para la adquisición de viviendas nuevas, la reciente subida del IBI a casi todos los inmuebles de España ha aumentado los impuestos en torno a un 10% por la titularidad de la vivienda, algo que precisamente no va a favorecer la recuperación del sector. “El incremento aplicado al IBI por medio del Real Decreto-Ley 20/2011 favorecerá a las arcas municipales, pero reincide en el tratamiento fiscal excesivo y discriminatorio que recibe la vivienda de la Hacienda territorial”, afirma Francisco Poveda Blanco, director del máster de Tributación de la UA.

Desde que se inicia la construcción de una vivienda (la tasa por licencia de obras, impuesto sobre construcciones, instalaciones y obras), siguiendo con el impuesto por la titularidad, el IBI -cada vez más inflado-, así como los tributos cobrados por casi cualquier operación como el IPRF o el impuesto de sociedades, además de la plusvalía municipal por la venta, además del impuesto de transmisiones patrimoniales por venta de las viviendas de segunda mano y sucesivas, el impuesto sobre actos jurídicos documentados sobre la gestión burocrática (notarial, registro, etc.) hacen que la vivienda sigan siendo el “maná a los manirrotos ediles municipales”. Tal y como concluye Poveda Blanco, “la recuperación económica y la justicia tributaria exigen que se emprenda una reforma integral que racionalice los beneficios fiscales; que elimine los casos de doble imposición; limite la voracidad fiscal; apruebe alícuotas más reducidas para la vivienda; grave valores patrimoniales netos y no brutos; suprima tipos incrementados en los tributos autonómicos y, en general, elimine aspectos discriminatorios que elevan injustamente el coste inmobiliario”.

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