Reportajes
¿Qué hacer si ‘okupan’ mi vivienda?
No han de ser los particulares los que tengan que sufrir las desigualdades del sistema. 
C. GARCÍA-PANDO – Tener una vivienda digna es uno de los bienes de primera necesidad para todos los ciudadanos. No obstante, en este contexto actual de crisis inmobiliaria y financiera cada vez resulta más difícil acceder a una. Datos oficiales demuestran cifras desalentadoras: la formalización de viviendas hipotecadas ha caído más de un 40% de un año a otro, tal y como demuestran los datos del último mes de junio del Instituto Nacional de Estadísticas (INE), así como la compraventa de viviendas ha descendido casi un 23% durante el mismo periodo.
Paradójicamente, estas últimas cifras no corresponden con los altos niveles de demandantes en España que están interesados en comprar una vivienda y no tienen la capacidad adquisitiva suficiente, debido a las dificultades que existen actualmente para obtener un crédito y la aguda precariedad laboral. Por otra parte, el acentuado stock de pisos vacíos sin vender que existe actualmente en el mercado, de aproximadamente un millón de inmuebles, aparte de lastrar el flujo de compraventa del sector inmobiliario, dificulta la recuperación de este mercado.
Contra la especulación urbanística o por necesidad
La solución para dar una salida a estos inmuebles es en muchos casos adaptar poco a poco el precio de las viviendas a la capacidad adquisitiva de los demandantes o facilitar la concesión de préstamos hipotecarios. Sin embargo, éste es un proceso lento y difícil. Por eso, muchas personas que han sido desahuciadas (casi 300.000 embargos hipotecarios de 2007 a 2010) u otros grupos de jóvenes o individuos que no tienen capacidad de emanciparse, en algunos casos, ocupan ilegalmente casas deshabitadas. “Es distinta la ocupación temporal de inmuebles por grupos de jóvenes ‘nómadas’, pues tienen un perfil ideológico y social distinto al de familias que ocupan viviendas por necesidad”, explica Juan Alberto Pérez Senso, socio director de Pérez-Álvarez Abogados.
El movimiento ‘okupa’ en su origen fue un corriente social que alcanzó su auge en España a mediados de los 60 y 70. Esta tendencia surgió con el principal objetivo de ocupar edificios o viviendas abandonadas temporal o permanentemente con el objetivo de reutilizarlos como vivienda o con otros fines sociales o culturales. Asimismo, muchos de estos movimientos justifican estas acciones con el fin de acabar con la especulación urbanística y reivindicar el derecho a una vivienda digna en contraposición con las dificultades socioeconómicas del sistema.
Perjuicios al propietario
No obstante, en muchas ocasiones, la ocupación ilegal de los inmuebles no siempre se produce por estos movimientos reivindicativos, sino por familias necesitadas o por personas indigentes. “Considero que son cuestiones distintas y que detrás del movimiento de ocupación de viviendas hay un auténtico problema social que no tiene nada que ver con la especulación urbanística”, afirma Pérez Senso. “En muchos casos, es un padre de familia sin recursos el que necesita un techo para sus hijos y se encuentra en un estado de necesidad, pero no considero que tengan que ser los particulares los que tengan que sufrir dichas consecuencias”, agrega.
La otra cara de la moneda, es el propietario particular de la vivienda. Si en algún momento, invirtió todos sus ahorros en comprar una casa para utilizarla como residencia habitual, como segunda vivienda, para alquilarla o volverla a vender, ésta es una forma de ver violada su propiedad privada y perder su dinero. Precisamente, es en esta cuestión donde los mecanismos de las Administraciones deben garantizar el estado de bienestar y no dejar al ciudadano que afronte solo las desigualdades del sistema.
Lo primero que ha de hacer un particular en el caso de que vea ocupada su vivienda es recurrir a los tribunales. El procedimiento que se aplicará por parte de los poderes judiciales es el mismo que el desalojo de los morosos que no pagan el alquiler. No obstante, estos procesos pueden llegar a prolongarse durante un año y en pocas ocasiones se obtiene una indemnización por los daños sufridos en el inmueble. “No se suele buscar un resarcimiento económico pues entre otras cosas los propietarios son conscientes de que los inquilinos no tienen recursos económicos” comenta el abogado. No obstante, podría denunciarse esta conducta también por la vía penal y “podrían establecerse penas de privación de libertad si en el proceso de ocupación se realiza algún tipo de violencia sobre las personas, como por ejemplo, al propietario”, asegura Pérez Senso.
El Estado debe ayudar al particular
Así como a finales del pasado año, entró en vigor una nueva ley para agilizar los procesos de desahucio -la ley de ‘desahucio exprés’-, para que no se extendieran a más de 15 días, quizás la solución a este problema también penda de la misma cuestión. “La Ley española define un concepto de derecho de propiedad amplio y lo protege”, afirma el socio director de Pérez-Álvarez Abogados, no obstante, añade que se debería aplicar una distinción normativa diferente a los casos de morosidad en los alquileres que en los de ocupación de inmuebles, “pues son situaciones muy distintas”.
El desalojo de los intrusos en la vivienda no soluciona este problema social. En la mayoría de los casos, se expulsa a estas personas de la vivienda y éstas, al no ver salida a su problema, marchan en busca de otras viviendas vacías que ocupar. Por eso, el problema no reside en violar la propiedad privada de una persona que ha estado comprando y manteniendo una vivienda con su propio esfuerzo económico, sino en que el Gobierno ponga en marcha los mecanismos pertinentes para dar cobijo y garantizar una vivienda a todos los ciudadanos de forma efectiva.
La pelota está en el tejado del Gobierno, puesto que ni los propietarios se merecen ver desprotegido su derecho a la propiedad ni muchas personas y familias afectadas por la crisis vivir en la indigencia. Ahora es el momento de aplicar políticas efectivas para acceder a la vivienda de una forma eficaz y dirigirlas a las personas que realmente lo necesiten.
Sencillamente echarlos a base de ostias, ya que si lo haces legalmente te puedes tirar casi un años mientras esos sinverguezas se rien de ti.
Mira, si ocupan mi vivienda me lio a tiros con el que esté dentro
NO ME PARECE LA SOLUCION YA QUE HABRIA QUE SABER LA CIRCUSTACIA DE LAS DOS PARTES.
CIRCUNSTANCIAS DE LAS DOS PARTES???????
PERO SI LA PROPIEDAD ES DE UNA PERSONA QUE CIRCUNSTANCIAS INCIDEN EN UN AJENO?????
DESDE CUANDO ALGO TUYO ES DE LOS DEMAS Y ENCIMA ESTOS “CARAS” TIENEN TANTO O MAS DECHO QUE TU???
pues no kreo ke la mejor forma fueran las ostias xk yo ahora mismo también me enkuentro en una situacion fatal y sola kon 2 niñas pekeñas, aun tengo para pagar un par de meses más pero ¿y despues, ké hago, donde voy? no enkuentro kurro y no paro de buskar a diario, es una situación ke no se la deseo a nadie pero hay ke vivirla para saber la verguenza ke se siente en el momento ke te vienen a echar kon niños a la puta kalle x no tener para pagar un alquiler, es desastroso.
Si este país no estuviera lleno de ladrones con puestos políticos y las viviendas fueran asequibles, nadie se vería forzado a okupar nada.
La realidad es que en este país si tienes una casa, una nómina y eres un Pardillo que gana el dinero trabajando y ahorrando estás totalmente desprotejido. Para reclamar simplemente que te devuelvan la casa que “te han robado los moroso o los ocupas” tienes que ir con abogado y procurador, esperar que te acepten la demanda a trámite, la cual puede ser rechazada al cabo de seis meses por un defecto de forma, después esperar al juicio que con suerte ganas aunque también puedes perder porque el procurador se ha olvidado de algo o el abogado se confunde o etc… si ganas y el inquilino sigue “cachondeandose dentro” hay que esperar el desahucio y reclamar la ejecución de la sentencia y esperar a que la policía, el abogado, el cerrajero y etc. se pongan de acuerdo y mientras tanto el Pardillo pagando a todos, eso sin contar con que como se supone que es la parte fuerte porque tiene una vivienda para alquilar, aunque haya que pagar al banco una letra mensual que si no pagas al cabo de tres meses te embargan y casualmente los banco no “guardan cola” en tres meses ya hay sentencia para ellos entonces eres malo, no tienes corazón y mientrar los hijos del Pardillo comen mierda para que no les embarguen su propiedad los hijos del Ocupa viven a “cuerpo de rey”, ellos no pagan ni abogado, ni procurador, ni costas judiciales, pueden romper y robar todo lo que hay en la casa porque a ellos nunca les pasa nada, después repiten la misma jugada cuando encuentran otro Pardillo y mientras tanto la Asistente Social les orienta de los plazos en que debe moverse, los derechos que tiene, como conseguir abogado, procurador, intérprete gratis y etc.
Y cuando uno finalmente recupera su casa y mientras el Ocupa se va a otra limpia y recién pintada el Pardillo tiene que limpiar la basura que le han dejado, pintarla, comprar muebles, pagar a una agencia y etc. y sobre todo rezar a todos los Santos para que no le caiga otro “sinverguenza” porque ya solo le queda dinero para poner “una vela” o comprarse “un palo” para echar al siguiente.
Y aún así prefiero educar a mis hijos como “Pardillos”. Espero que las leyes sean más protectoras con ellos que son los que las necesitan…
Que razón tienes,aquí los delincuentes de cualquier indole,están más protegidos que los propietarios,la justicia es de risa.Al necesitado que lo ayuden si lo necesita,pero al cara,habría que darle de ostias,con perdón.Esa ley si que no la iba a olvidar.Y como yo piensan muchos,se nos ríen a la cara,en nombre de la justicia,vaya pais!!
no entiendo como teniendo solo para pagar un par de meses, si tengas para pagar internet. luego le dejaras de pagar al propietario y pretenderas que la que de pena seas tu.
Sí Nuria, tu situación es desastrosa, y ojalá nadie tuviera que pasar por eso. Pero la persona a la que le ocupan la casa tiene que seguir pagando la hipoteca (si la tiene) de la misma, además de pagar las contribuciones, y la luz y el agua que el ocupa esté consumiendo. Eso es indigante y atenta contra los derechos de los propietarios. Se deberían articular procedimientos para que la gente pudiera acceder a alquileres más bajos, o a prorrogar el pago, etc., pero desde luego no quedándose en una vivienda que no es suya por toda la cara.
yo los cojo y los mato a tiros asi aver si les queda ganitas de ocupar a otra gente cosas k no son suyas
¿Que hacemos con los que ocupan nuestras viviendas? Pues no veis que lo que son? mano de obra sin usar…. Ya monte varias empresas usando mano de obra de baja cualificación, a cambio les dejo vivir gratis en mis viviendas, y les doy un salario. Es un negocio rendondo
Ahhmss pero no les voy a decir que tipo de empresa montó, ya son ustedes mayorcitos para intentar pensar por si mismos. ciaoo
estoy con Tomas, Antonio y Angel, pues nadie sabe porque tienes cerrada tu casa, a lo mejor es porque estas en paro y no puedes mantenerte y te has tenido que ir a casa de algun familiar para poder seguir viviendo y lo que quieres es venderla, por eso Nuria lamento en la situacion que estas pero no es la solucion que vallas a joder la vida a otra persona que a lo mejor esta peor que tu.
Si te entran en tu vivienda. Lo que hay que hacer es romper la cerradura si te han cambiado la llave, entrar dentro de tu vivienda y llamar a la policia desde dentro, diciendo que estás en tu casa y te están entrado a robar. Por supuesto decir que vives ahí
esto es españa todo vale,asi va todo.
con el ejemplo que dan politicos banqueros etc.en españa el que no roba y se salta las leyes es que es tonto del culo