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Los últimos datos de morosidad revelan que la fiabilidad de las familias hipotecadas está por encima que la de los promotores inmobiliarios. Según los últimos datos publicados por la Asociación Hipotecaria Española (AHE), la deuda dudosa de los hogares españoles en créditos hipotecarios se ha situado en un 2,469% en el segundo trimestre del año.

El saldo hipotecario bajó de nivel. El saldo del crédito de hipotecas de las entidades financieras retrocedió un 3,42% en doce meses, la mayor caída desde 1992. El monto total durante este periodo se estableció en 1,056 billones de euros, según las últimas informaciones publicadas por la Asociación Hipotecaria Española (AHE).

La gran cantidad de pisos vacíos en el mercado inmobiliario se empieza a reducir. El excedente de viviendas nuevas ha bajado por primera vez en 2010 un 1,7% hasta situarse en 684.958 inmuebles de los 686.143 del año anterior, según el último boletín trimestral de la Asociación Hipotecaria Española (AHE).

La reciente decisión del Banco Central Europeo (BCE) ha afectado el panorama. La subida de tipos aplicada el pasado 7 de abril por el presidente de este instituto emisor europeo, Jean-Claude Trichet, va a dificultar que la banca conceda hipotecas, ya que según la Asociación Hipotecaria Española (AHE), las “condiciones son menos favorables”.

La actividad hipotecaria remontará. La Asociación Hipotecaria Española (AHE) ha confirmado que para 2011 el mercado de las hipotecas evolucionará de forma “ligeramente más positiva” que en 2010, gracias a un previsible “estabilización del entorno económico y la necesaria mejora de la confianza”.

Según las previsiones de la Asociación Hipotecaria Española (AHE) el crédito apenas superará los 135.000 millones de euros, lo que supondrá un descenso del 14% respecto a los 157.000 millones registrados en 2009. No obstante, se atreve a vaticinar un comportamiento “ligeramente más positivo” del ámbito hipotecario en 2011.

Las restricciones a los préstamos hipotecarios se empiezan a notar. El saldo total de los créditos para vivienda se redujo un 0,32% este último mes de julio en comparación con el mismo periodo del año anterior. De julio de 2009 al séptimo mes de este año el saldo pasó de 1.096 billones de euros a 1.093 billones de euros.

El volumen monetario de los préstamos hipotecarios concedidos por las entidades financieras asciende levemente. Durante este mes de junio se ha registrado un aumento del 0,17% hasta alcanzar un saldo de 1,095 billones de euros, según recogen los últimos datos de la Asociación Hipotecaria Española (AHE).