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Mientras la compañía japonesa Sony vende su emblemática sede en Nueva York, el gigante de Internet Google acaba de comprar un solar en pleno centro de Londres.

La inversión inmobiliaria en España descendió un 18% interanual en 2011. La cifra se situó en 2.845 millones de euros, un descenso ligado a la escasez y a la incertidumbre económica.

Las circunstancias actuales promueven nuevas tendencias en el sector inmobiliario. Concretamente, en el mercado de las oficinas son los inmuebles modernos y eficientes, situados en zonas céntricas, sobre todo, en el centro de Madrid, las más demandadas, según la consultora inmobiliaria Jones Lang LaSalle.

Las empresas han sacado rendimiento a sus inmuebles gracias al ‘sale and lease back’. Mediante esta fórmula los bancos y cajas españoles han captado más de 3.000 millones de euros en sus arcas en menos de un año y medio, según confirma la consultora inmobiliaria Aguirre Newman. En 2010 se han movido 1.255 millones de euros.

El Gobierno español podría optimizar el uso de sus activos inmobiliarios para obtener más beneficios. Tal y como recoge un Análisis del Patrimonio Inmobiliario de la Administración Central del Estado realizado por la consultora inmobiliaria Aguirre Newman, el Estado podría ingresar una media anual de 184 millones de euros.

La capital de España empieza a recuperar su espíritu emprendedor poco a poco. Al menos eso demuestra el considerable aumento del alquiler de oficinas en Madrid con respecto al año anterior, según señala un ‘Informe del Mercado de Oficinas de Madrid y Barcelona 1º Sem. 2010’ presentado por la consultora inmobiliaria, Aguirre Newman.

El año nuevo trae nuevos propósitos y desde que empezó el 2010 muchos ciudadanos se han visto más animados a alquilar oficinas. La contratación de estos locales ha subido un 72% en Madrid y un 73,2% en Barcelona durante los tres primeros meses del año, según recoge un informe de la consultora inmobiliaria Aguirre Newman.

Las oficinas están pasando una mala racha. El empeoramiento de la situación del sector inmobiliario durante estos dos últimos años ha dejado muchas de estas superficies sin alquilar. En total, se calcula que hay 1,7 millones de metros cuadrados de oficinas vacías entre Madrid y Bacerlona, según un estudio de la consultora CB Richard Ellis.

Un estudio de Jones Lang LaSalle afirma que la contratación de oficinas en alquiler en la capital ha bajado tanto el tercer trimestre, que se ha colocado en el nivel más bajo de los últimos 15 años. El descenso respecto a los tres meses precedentes ha sido del 16%. Muchas empresas prefieren renovar sus instalaciones en vez de alquilar nuevas.

La recuperación del mercado inmobiliario en España será algo más lenta que en conjunto de la Unión Europea, según las conclusiones del informe del mercado de oficinas de Europa, elaborado por la consultora inmobiliaria Knight Frank, que asegura que el equilibrio entre la oferta y la demanda dependerá de la evolución de la situación financiera, lo que determinará la actividad a corto y medio plazo.