Etiquetas

El valor del mismo piso antes del ‘boom’ inmobiliario hasta ahora ha experimentado un crecimiento considerable. De 1998 hasta ahora los precios de la vivienda han aumentado más de un 217%, mientras que el coste de la vida, esto es, el IPC se ha incrementado un 40%. Los expertos consultados explican esta relavorización desproporcionada.

Las previsiones sobre la evolución del mercado inmobiliario no se hacen de esperar. Como se afirma en un estudio de la entidad financiera Bankinter, aseguran que se espera un caída del 6% adicional del precio de los pisos para los tres o cuatro trimestres siguientes. A partir del segundo trimestre de 2011 el sector entrará en una fase de estabilización.

El mercado de viviendas en Barcelona se está adentrando en una fase de estabilización. El precio de las casas nuevas está en una etapa de estancamiento durante este primer semestre de 2010. El metro cuadrado se situó en junio en 5.457 euros, esto es, que sólo se ha encarecido 15 euros desde enero, según el Ayuntamiento de Barcelona.

Alquilar una casa ya es un poco más costoso este mes de julio. Según los datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE) el precio de los alquileres se ha encarecido un 1% este mes de julio en comparación con el mismo periodo de 2009. Este índice se encuentra nueve décimas por debajo del Índice de Precios de Consumo (IPC).

El ajuste de precios continúa su curso. El valor de mercado de los pisos sigue descendiendo durante este mes de julio. En concreto, las viviendas cuestan un 4,3% menos que en el mismo periodo del año anterior, según acaba de confirmar el índice que Tasaciones Inmobiliarias (Tinsa) realiza sobre pisos libres, tanto nuevos como usados.

Mientras en España continúa el ajuste de precios, Estados Unidos se reactiva más rápidamente. Durante el pasado mes de mayo se ha registrado una subida del 4,6% en el coste medio de la vivienda en comparación con el mismo periodo del año anterior. Asimismo, las casas fueron un 1,3% más caras este mayo que el pasado mes de abril, tal y como confirma Standard & Poor’s.

El lastre del sector inmobiliario ya tiene fecha de caducidad. Como una crónica de una muerte anunciada, el Instituto de Práctica Empresarial (IPE) ha expuesto su estimación sobre la evolución de los indicadores del sector y ha vaticinado que en 2011 el stock de vivienda quedará prácticamente a a cero, “aunque no va a desaparecer del todo”.

El ajuste del precio de la vivienda sigue su curso. A pesar de los pronósticos sobre las oscilaciones del precio de la vivienda, la realidad demuestra que los pisos siguen bajando, aunque sea a menor ritmo que cuando estalló la crisis. En este segundo trimestre del año los pisos se han depreciado un 3,6% de precio respecto al mismo periodo de 2009.

El ajuste de precios todavía no ha terminado su recorrido. Las viviendas en España siguen bajando de precio y este último mes de junio son un 4% más baratas que en el mismo periodo del año anterior, según confirma el índice de pisos libres de Tasaciones Inmobiliarias (Tinsa). El descenso acumulado desde 2007 ha sido del 16,5%.

La valoración exacta de las casas en España en el mercado es un tema en el que los expertos no se ponen de acuerdo. Desde que estallara la crisis inmobiliaria y comenzaran a bajar las ventas y el precio de la vivienda, el precio de los pisos ha descendido en el mercado. Por lo menos ha caído un casi un 15% desde 2008.