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“Financiamos todo tipo de deudas”, “Dinero urgente”, “Reunificamos deudas”… son algunos de los lemas con los que se anuncian estas compañías que se dedican ha refinanciar las deudas hipotecarias.

La negativa a la hora de solicitar una hipoteca parece que es la tónica en estos momentos de crisis inmobiliaria. Las excusas de los bancos y cajas a veces están más fundadas que otras.

El endurecimiento de la concesión de créditos se hace notar en las estadísticas. Según los datos del Instituto Nacional de Estadística , las hipotecas constituidas sobre vivienda han descendido un 42% en septiembre.

Cualquier persona que quiera una hipoteca con dación en pago no la encontrará. “Aquí no se comercializa” o “No tenemos ninguna información al respecto” son algunas de las respuestas de los bancos.

Conseguir un crédito hipotecario hoy en día no es tan fácil. Tal y como reflejan las últimas estadísticas del Banco de España, la concesión de préstamos hipotecarios a las familias ha caído un 31,4% en agosto en comparación con el mismo periodo del año anterior. En total, se han prestado 2.182 millones de euros.

La obtención de una hipoteca está complicada en los tiempos que corren. Asimismo, cada vez es más difícil acceder a una vivienda por las dificultades por las exigencias de las entidades financieras a la hora de obtener un crédito. De hecho, la banca estudia y tarda mucho en conceder los préstamos hipotecarios de los bancos.

La formalización de un préstamo hipotecario cada vez está vinculada a más seguros. A pesar de las pocas concesiones de crédito que se están registrando en estos días, los recién hipotecados cada vez se ven obligados a contratar más tipos de seguros junto con la hipoteca. Muchos de ellos son inncesarios.

Desde la banca creen que la potencial demanda tiene miedo a pedir una hipoteca. “Pasan semanas sin que nadie entre a solicitar información sobre hipotecas”, declara Marcos, nombre ficticio de un empleado de un banco especializado en vender hipotecas, “si no se piden hipotecas, ¿cómo se van a dar?”, se pregunta.

La influencia que puede tener en la cuota hipotecaria un indicador que ronde o llegue a superar el 2% puede encarecer bastante la mensualidad. Según Carlos Orduña, presidente de los economistas asesores financieros del Colegio Oficial de Economistas, “nos encontramos ante una tendencia alcista que puede llegar hasta el 2,25%”.

El endeudamiento de las hipotecas escala al alza. Este 2010 ha aumentado la deuda hipotecaria de los hogares un 0,8% respecto al año pasado, cuando solo se incrementó un 0,2%. Estas cifras muestran un cierto repunte respecto a los préstamos para la compra de vivienda, tal y como facilitan los últimos datos del Banco de España.